27 de febrero de 2025
Barrios privados en Cuyo: propiedades exclusivas con la posibilidad de producir vinos en casa
Emprendimientos ubicados en Luján de Cuyo, el Valle de Uco y Estancia Grande combinan desarrollos inmobiliarios con enoturismo. Cuánto cuesta invertir y qué factores explican el crecimiento del sector
>Los barrios privados en la regi�n de Cuyo captaron la atenci�n de inversores nacionales e internacionales que priorizan adquirir lotes para luego construir una vivienda en �reas donde el paisaje es relevante por las vistas que ofrece. Tanto en Mendoza como en San Luis, varios desarrollos inmobiliarios combinan el atractivo de la naturaleza con la posibilidad de vivir rodeado de vi�edos y servicios premium.
Alejandro Su�rez, gerente comercial del barrio, destac� que los lotes parten desde los USD 30.000 con financiaci�n flexible, lo que genera un gran inter�s en inversores. ?El nuevo cr�dito para unidades indivisas que podr�a aplicarse a partir de los pr�ximos meses podr�a potenciar a�n m�s la demanda?, afirm�.
Seg�n Sol Cort�s, asesora comercial del proyecto, la ubicaci�n en las proximidades de reconocidas bodegas lo convierte en un atractivo inigualable. ?Estar al pie de la Cordillera, con acceso a centros de esqu� y cerca de un aer�dromo en desarrollo, garantiza una proyecci�n estrat�gica para la zona?, explic�.
El barrio contar� con seguridad 24 horas, club house, piscina, gimnasio y canchas deportivas, con una propuesta ideal para residencia permanente o inversi�n en alquiler temporario.En el Valle de Uco, Coria Gim�nez, una empresa que opera en el sector, present� Tupungato Valley Alto, un nuevo country con 35 hect�reas y 5 hect�reas de vi�edos de uvas Malbec. La particularidad de este desarrollo es su altitud de 1.100 metros sobre el nivel del mar, lo que le otorga vistas privilegiadas a la Cordillera de los Andes.El barrio privado ofrece lotes de entre 1.000 y 1.400 metros cuadrados con urbanizaci�n premium: seguridad, tendido el�ctrico subterrr�neo, agua potable, reglamento de construcci�n armonizado con el entorno y un servicio de administraci�n hotelera que facilita la renta temporaria de las propiedades. Adem�s, incluye una cava, club de vinos, spa, gimnasio y amplios espacios verdes.El concepto Airbnb Friendly permite que las casas puedan destinarse a alquiler temporario y aprovechar el auge del enoturismo en la provincia.
En San Luis, el desarrollo inmobiliario tambi�n crece con fuerza. La Quebradita II, un barrio privado en Estancia Grande, lanza su segunda etapa en busca de captar al p�blico local como de otras zonas del pa�s.El proyecto cuenta con 550 lotes de entre 800 y 1.300 m2, todos con vista a las sierras y acceso a senderos para trekking. La primera etapa, que incluy� 204 lotes, ya finaliz� su comercializaci�n y las obras de infraestructura est�n concluidas. La segunda etapa ofrece 346 lotes con promociones y planes de pago flexibles.
Guillermo Maitsch, socio gerente del grupo que lo desarrolla, explic� que Estancia Grande se proyecta como un polo tur�stico clave dentro de San Luis. ?Este municipio combina dise�o arquitect�nico, ubicaci�n geogr�fica y condiciones clim�ticas que lo convierten en un destino con gran potencial?, se�al�. Adem�s de la oferta residencial, el proyecto incorpora un sector espec�fico para el desarrollo de vi�edos.El proyecto tambi�n se beneficia de un arroyo de aguas permanentes que atraviesa el valle, facilitando el riego natural durante todo el a�o. La tendencia creciente de vivir en contacto con la naturaleza y la descentralizaci�n de las ciudades convirti� a Estancia Grande en una opci�n atractiva tanto para residencia como para inversi�n.
Con el impulso del enoturismo, la demanda de propiedades en Cuyo sigue en aumento. Los desarrollos en Mendoza y San Luis combinan exclusividad, naturaleza y la posibilidad de integrar la vida urbana con la producci�n vitivin�cola, un diferencial con los barrios privados de otras zonas.
