Esta última acción legal, presentada ante la Fiscalía de Instrucción de Mendoza, acusa a ejecutivos de Ñandú SA y Agrupa SA, junto con un profesional notarial, de orquestar un plan para la disposición ilegal de lotes. La demanda se centra en cargos de estelionato (fraude contra los derechos de propiedad) y falsedad ideológica (falsedad ideológica), señalando maniobras sofisticadas que supuestamente han privado a los legítimos propietarios de sus derechos de propiedad.

Representado por el abogado Dr. Gastón Sagás, el demandante alega la legítima propiedad de un porcentaje indiviso del terreno en disputa, basado en una cadena de adquisiciones que se remonta a 2011. Según la demanda, los acusados ​​implementaron un "plan criminal" para explotar y comercializar parcelas de terreno sobre las que no tenían ningún derecho legal. Entre las alegaciones más preocupantes se encuentra el cobro por parte de estas entidades de rentas a la asociación de vecinos local por derechos de uso en lotes propiedad de terceros, una práctica calificada de flagrantemente fraudulenta.

La demanda también implica a un notario público local acusado de otorgar certificación oficial a documentos de transferencia fraudulentos ejecutados por personas sin derecho de propiedad. Esta facilitación, según la demanda, permitió la enajenación ilegal de la propiedad, socavando la integridad de los procesos de registro de la propiedad y perjudicando a numerosos residentes.

Además, los recientes intentos de "legitimar" esta controvertida situación mediante la transferencia de la administración vecinal a una asociación civil han intensificado el escrutinio judicial, generando dudas sobre la transparencia y la legalidad de tales acuerdos.

Este caso se desarrolla en un contexto de aplicación insuficiente de las leyes de subdivisión por parte de la Municipalidad Capital de Mendoza, un vacío regulatorio que, según los críticos, ha propiciado un entorno favorable para estafas relacionadas con la subdivisión irregular de terrenos. Desde 2011, a pesar de la existencia de marcos legislativos claros que regulan la correcta subdivisión de terrenos, las partes afectadas se han visto obligadas a buscar reparación exclusivamente a través de prolongados procesos judiciales.

La investigación busca desentrañar la compleja red de prácticas inmobiliarias irregulares que azotan a uno de los distritos de mayor crecimiento de Las Heras. La investigación se centra en cuestiones cruciales relacionadas con la verificación de títulos de propiedad y la autenticidad de los documentos de propiedad, elementos fundamentales para restablecer la confianza en el mercado inmobiliario local y salvaguardar los derechos de los propietarios legítimos.

Observadores del sector y defensores de la comunidad enfatizan la urgencia de implementar reformas institucionales y mecanismos de supervisión más estrictos para detener la explotación de compradores vulnerables atraídos por la perspectiva de adquirir una vivienda. Mientras tanto, la prolongada ausencia de intervenciones administrativas decisivas continúa erosionando la confianza pública y exponiendo a muchas familias de Mendoza a importantes perjuicios financieros y legales.

A medida que el poder judicial de Mendoza se encarga de esclarecer estas denuncias y administrar justicia, persiste el desafío más amplio: garantizar que las autoridades municipales cumplan con su deber de regular el desarrollo territorial de manera transparente y respetar el estado de derecho. Hasta entonces, las víctimas de estos presuntos esquemas podrían encontrar en los tribunales su único recurso en la lucha contra el arraigado fraude inmobiliario en la región del pedemonte.